潮涌湖西处处“金”

　　——看南昌市东湖区强力推进青山湖西岸建设

　　“旧城改造不仅是民生工程，也是一项能带动地区经济发展的重大工程。东湖要实现高位增长的目标，就必须强力推进青山湖西岸改造建设。”近日，南昌市东湖区举行全区旧城改造动员大会，为青山湖西岸改建项目鼓劲助威。

　　空间有限的东湖区，如何做到发展无限？“挖掘自身潜力，破解发展瓶颈，迎难而上、开拓创新，全力使东湖区成为南昌核心增长极的重要一极。”当被问及未来发展，东湖区主要负责同志的回答铿锵有力。

　　老城改造力求突破

　　长期以来，土地是东湖区发展的最大瓶颈。如何破解这一困境？东湖区当前的对策是通过整体开发建设青山湖西岸，搭建招商引资的项目载体，营造吸引外来投资的良好环境。

　　据介绍，青山湖西岸项目已纳入鄱阳湖生态经济区先导区，并作为南昌市都市生态经济发展基地项目列入全省《鄱阳湖生态经济区规划实施方案》的重大重点项目。该项目将坚持“整体规划、分步实施，政府主导、市场运作”的模式，落实“整体封闭运行、列入棚改项目、收支独立核算、优先偿还融资、缺额另行研究”的思路，通过市场运作方式筹集150至200亿元的资金投入，全面完成“两带两轴，三心四区”即滨江、滨湖景观带，工业文化景观轴及青山北路都市主轴，文化休闲中心、湖滨娱乐休闲中心、湖滨体育休闲中心，连江通湖核心区、滨江景观居住区、运动生活区、湖滨娱乐休闲区的规划建设。

　　目前，东湖区正按照计划积极推进该项目，已实现了“六有”，即有纲有目、有板有眼、有条有理，还实施了东湖区被征地农民参加养老保险工作。该区将力争通过3到5年的时间，真正使青山湖西岸片区建成集商贸商务、金融服务、文化创意、都市休闲、生态居住五大功能为一体的都市生态产业经济示范区，成为带动东湖发展的核心增长极、全市最高品质的现代服务业聚集区、鄱阳湖生态经济区先导区的靓丽名片。

　　发展条件得天独厚

　　青山湖西岸规划的范围是赣江以东，富大有堤以南，湖滨西路以西，洪都北大道以北，东临青山湖，西接赣江，规划开发面积3.08平方公里，约合4620亩。

　　据悉，目前，该区域尚属未改造开发地块，辖区范围内有已停产的南昌发电厂、已改制完毕的南昌硅酸盐厂、江西省物资储运公司以及贤士湖管理处所辖的王安村、童子桥村、斗门村等城中村。大量闲置的土地为青山湖西岸的开发提供了优厚的先天条件。

　　“青山湖西岸区位优势凸显，既是南昌市中心城区通向南昌市新城区和周边县市的枢纽，又居引领鄱阳湖生态经济区建设的前沿，极具‘经济走廊’得天独厚的条件，青山湖西岸开发将成为鄱阳湖生态经济区的资金、技术、信息、人才、文化、总部经济等生产要素的主要聚集板块，更为引领高档文化、休闲、娱乐的先导之地。”东湖区有关部门负责人说。

　　据悉，青山湖西岸开发项目目前处于前期准备阶段。依据南昌市城市规划设计研究院总院《南昌市城北地区控制性详细规划》，遵循“合理布局，资源节约，环境友好”的原则，并遵循客观现状与区位条件，将青山湖西岸的规划开发性质确定为：以商业、新金融、文化娱乐、旅游服务、总部商务、空港水运经济走廊、生活居住等功能为主导的宜商宜居、配套设施齐全的标杆式地块。

　　依托资源打造“绿肺”

　　据悉，青山湖西岸的改造开发将按照高标准、高起点的要求进行，同时，还将邀请有实力的设计公司对青山湖西岸做出整体规划，将科学谋划提升传统服务业，发展现代服务业的定位，以现代服务业为切入点，积极融入鄱阳湖生态经济区产业布局。以科学规划，生态优先为原则，充分发挥板块优势，增强板块辐射功能，形成东湖区城市建设亮点和未来的经济增长点。#p#分页标题#e#

　　据悉，青山湖西岸项目作为南昌市都市生态经济发展基地项目，已列入我省《鄱阳湖生态经济区规划实施方案》的重大重点项目，同时南昌市正在编制的《南昌市2011——2020年服务业发展规划》中，已将青山湖西岸规划为“商务服务功能区”。

　　青山湖西岸项目是南昌市依江伴湖、不可多得的土地资源，对建设生态城区——都市“绿肺”具备了相当好的条件。通过对青山湖西岸的区位优势与周边城区的区位优势比对，青山湖西岸的规划应突出“现代都市商务”与“绿色人文生态”两个核心概念。

　　“一方面，通过大量、全功能的设计以及品牌的引入，可以建设成为南昌市的地标性建筑，成为鄱阳湖生态经济区的城市名片；另一方面，城市体能够达到资源的最有效利用，节约各类资源，实现现代服务业与生态包容性共生发展，将打造成一个集休闲、商业等元素为一体的城市中央休闲区。”东湖区相关部门负责人如是说。(来源：江西日报 袁一多李旸本报记者刘小荣)