大江网讯 晏明智、陈晶晶、记者张愉报道：“目前我们的工作主要是上门入户，告知大家拆迁范围，征求住户对补偿的意见，并及时反馈给有关单位。大家现在比较关注的还是评估价格到底是多少。”1月16日，南昌东湖区百花洲街道白马庙社区居委会主任刘纯告诉记者。在这次南昌地铁1号线一期工程房屋征收工作中，白马庙社区涉及住户就达到829户。

　　大江网记者在采访中获悉，预计2月18日下达房屋征收决定 ，2月18日～2月28日将抽选评估单位并编制房屋市场评估报告。下达房屋征收决定后十天内，也就是预计2月28日公布房屋市场评估价。在这次征地补偿中，选择货币补偿并提前搬迁的最高可获市场评估价40%的补助、奖励。所有补偿将以最终确定的《南昌轨道交通1号线国有土地上房屋征收补偿方案》为准。

　　目前已完成近3万平米征收拆迁

　　由于建设南昌地铁1号线一期工程的需要，在1号线途经的6个行政区(管委会)房屋总征收面积为42万㎡，房屋征收总户数2700余户。根据相关法规，征收补偿初步方案已经在1月8日进行公示，公示时间为1个月。

　　记者在采访中获悉，截至目前，已完成征收面积近3万㎡，约占总征收面积的7.04%，其中东湖区城镇房屋征收1174.19㎡，红谷滩区城镇房屋征收2206.05㎡，青山湖区城镇房屋征收2524.14㎡，高新区农房拆迁约18000㎡，经开区农房拆迁5420㎡。

　　鼓励货币补偿 可获得20%补助

　　根据正在征求意见的补偿方案和南昌市政府下发的《关于进一步加强我市房屋征收补偿工作的通知》，国有土地上的住宅安置补偿将采取产权调换和货币补偿的方式。

　　如果采取产权调换的补偿方式，将按照双向评估、互找差价的原则进行。住宅产权调换安置地点在红谷滩凤凰洲凤凰家园(现房)。

　　 为鼓励住宅房屋被征收人选择货币补偿，被征收人按以下标准给予补助和奖励：在征收补偿方案确定的签约期限内签约并完成搬迁的，按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。被征收房屋建筑面积小于36平方米且在本城区无其他住房的，按36平方米房屋市场评估价的20%给予补助。选择货币补偿的且在征收补偿方案确定的提前签约时限内签订征收补偿协议的，可按所提前搬迁的时段给予相应的奖励，奖励标准最高不得超过被征收房屋市场评估价的20%。此外，被征收人选择货币补偿的还可获得6个月临时安置补偿费补助 。

　　每提前一天 住户奖励200元

　　为鼓励被征收人提前签约并搬迁，对被征收人提前签订征收补偿协议并完成搬迁的，将给予奖励。

　　住宅房屋被征收人(不论是货币补偿还是产权调换补偿)，每提前一天，每户奖励200元。征收住宅房屋提前签约期限一般为60天。

　　非住宅房屋被征收人提前签订征收补偿协议并完成搬迁的，户建筑面积100平方米以内的每提前一天，经营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励；户建筑面积100平方米(不含)以上的每提前一天，经营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励。征收非住宅房屋提前签约期限一般为30天。换言之，经营性非住宅，每户最多可以分别获得6万元。非经营性非住宅，每户最多可以分别获得3万元。 

　　无产权房屋这样补偿

　　如果被征收人住宅房屋未经房屋权属登记和被征收人非住宅房屋经营性面积不明确的情况下，相关部门将严格调查认定，依法进行补偿。其中，对难以认定自行搭建房屋具体建造年限，且被征收人在本市城区内仅此一处住房的，按以下方式进行补偿安置：自行搭建房屋建筑面积不足36㎡的，按36㎡补偿安置；自行搭建房屋建筑面积大于36平方米但小于南昌市家庭人均保障性住房标准面积的，按实际搭建房屋面积给予补偿安置；自行搭建房屋建筑面积超过36平方米且超过南昌市家庭人均保障性住房标准面积的，按南昌市家庭人均保障性住房标准面积给予补偿安置，其余超出补偿安置面积部分按房屋重置价给予货币补偿。

　　评估单位由被征收人抽签选定 

　　为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，保障被征收人的合法权益，各区(开发区、新区)房屋征收部门已对补偿方案进行公布，广泛征求被征收人的意见和建议。此外，南昌市政府要求房屋征收项目所在街道、社区应当协助和配合被征收人成立片区和楼栋的业主代表联络小组，并按照逐级推荐的方式确定联络小组组长，鼓励被征收人参与和监督房屋征收与补偿工作。而房屋征收部门应当邀请联络小组代表参与征收与补偿工作。拆迁过程中，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　在广泛征求意见和建议后，各区人民政府(开发区、新区管委会)将作出房屋征收决定，预计在2月18日由涉区政府分站点下达房屋征收决定。2月18日～2月28日抽选评估单位并编制房屋市场评估报告。下达房屋征收决定 后的十天内，也就是预计2月28日公布市场评估价。市场评估价格如何出来？记者在采访中获悉，由被征收人抽签选定评估单位并根据评估规范确定。