广西新闻网记者 裴日主

　　不可否认，对于中国—东盟国际商务区（以下称商务区）的了解，很多人是通过东盟博览会以及“天价地王”开始的。当时坊间流传有这么一种说法：欧盟总部落户布鲁塞尔，布鲁塞尔因此一跃成为国际一流城市。日益发展的南宁将步其“后尘”，成为国际知名城市。

　　时隔数年，再次讨论这种说法本身虽已无任何意义。然而，可预见的是，受益于商务区，南宁城市的爆发力得到体现。“借势‘东盟’、‘国际’之利，商务与商业发展得到快速提升，并已辐射到整个广西甚至影响到更广的东盟各国。”华润置业（南宁）公司副总经理吴凌华如是表示。

　　正如吴凌华所言，东盟商务区的意义并不仅限于商务区本身，它的效应正逐渐向外辐射。时下人们的关注点，也已从商务区扩展到泛东盟商务区——这包括了该区域以及周边的凤岭、仙葫甚至更为宽广的北部湾区域。

　　仅以房价为例，2007年，商务区的住宅价格就已开始突破邕城人的“心理防线”，每平方米单价从4000元到5000元，再到7000元，甚至过万。这些相对于南宁其他板块的房价均相对偏高。比如，2007年初，商务区首个开盘项目保利·龙腾上园首期发售的价格才不过4000元/㎡，这个价格比当时南宁楼市高端住宅价格高不了多少；如今，大多数该区域的住宅单位每平方米单价均过万元，而2011年南宁楼市1—6月份的均价也不过6000元/㎡。通过数据，商务区的价值便可窥见一斑。

 下一页